【滋賀県守山市】おすすめの注文住宅メーカー６選

滋賀県守山市は自然豊かな環境です。京都や大阪まで電車で行きやすく交通の便もよい地域です。病院が充実していたり中高一貫校が2校あったりといったりと医療や教育環境が整っているという特徴もあり、住みやすい地域といえるでしょう。今回は滋賀県守山市でおすすめの注文住宅メーカーについてご紹介します。

グランレブリー

グランレブリーは自社一貫施工に対応しているため、業者への中間マージンがかからずコストカットを実現しています。そのため建築コストを抑えつつ高性能な住宅が提供可能です。

3タイプから選べる高性能住宅

グランレブリーの家は3タイプの住宅性能から好きなタイプの建物を選べます。どのタイプも耐震性能、省エネ性が高く高性能です。

3つのタイプのうち1種類目の「スタイル」は高性能と優れたコストパフォーマンスのバランスがよいタイプといえるでしょう。２種類目の「リシェ」は断熱等級が高い、熱交換換気システムを採用するなどワンランク上の断熱性能が特徴です。3種類目の「ミュウ」は高い耐震性や断熱性で安全、快適を長期的に実現しつつ、環境にも配慮したタイプとなっています。

万全のサポート体制でずっと安心

グランレブリーでは家を建ておわった後のサポートがしっかりあるので、家に住みはじめてからも安心です。構造耐力上主要な箇所、雨水の侵入を防止する箇所などで瑕疵があった場合は初期保証が20年ついているため、何かあっても安心でしょう。この保証は有料メンテナンスを行えば10年ごとに保証延長ができ最長60年まで延長可能です。

防蟻保証は初期保証が10年、有料メンテナンス実施で5年ごとの保証延長が30年まで延長できます。点検や診断は1年、5年、10年と無料で実施し、15年目からは有償保証となっています。

施工事例

サブライムホーム

サブライムホームは自由設計で自由な家づくりができるのが魅力です。注文住宅は自由施設計にこだわってつくりたいという場合におすすめです。

デザイン自由度が高い設計

サブライムホームの家づくりは自由設計です。こだわりの間取りや設備などを実現できるでしょう。注文住宅というと、こだわってしまうとどんどん建築費用が上がってしまうのではと不安な方もいるでしょう。

サブライムホームの家づくりは家づくりに必要な費用があらかじめ基本的なものは含まれています。造作洗面台、造作カウンターのキッチンなど人気の設備を追加なしでつくれます。こだわりたい部分がある場合、追加料金なしで対応可能かどうか確認してみてはいかがでしょうか。

なお吹き抜けの天井や小上がりの和室、造作のテレビボードなど人気のオプションは追加費用を出して追加ももちろん可能です。家づくりに取り入れたいものがあればはじめから予算に組み込んでおくと家づくりが進めやすいでしょう。

10年間の無料点検付き

サブライムホームでは家を売っておわりではなく、引き渡しからが本当のつき合いと考えており、無料点検やアフターフォローでしっかりとお客さんをサポートします。

サブライムホームは無料の点検回数が多いのが強みです。引き渡し後に全8回の無料点検を実施しています。10年目の点検後から15年目までに有償メンテナンスを実施すれば保証が最大25年まで延長できるため、長期間保証が続くので安心して家に住めるでしょう。保証期間が過ぎてしまっても適用可能となっています。

施工事例

木屋長工務店

木屋長工務店は創造性豊かな設計デザイン、自社大工の施工によりこだわりの家づくりを実現します。木造住宅づくりが得意な工務店なので木造住宅を建てたい方におすすめです。

百年先まで続く木の家

木屋長工務店は明治36年、大工木屋長として創業した歴史のある工務店です。豊かな水をたたえた琵琶湖や山々など、近江地域では古から引き継がれる豊かな自然や暮らしがあり、それら気候や風土に合った木造建築が受け継がれました。

木屋長工務店は地域に根ざした工務店として匠の技と自然の力を活かした家づくりを行うことで、孫の代まで住み続けられるよう百年先も続く木の家づくりを追求します。子ども、孫まで家を引き継ぎたいと考える方におすすめといえるでしょう。

匠の技が息づく本物の家

木屋長工務店は本物の大工が在籍し、伝統の技を伝え続けるよう尽力しています。木をどう加工してどう使おうかを考えながら、技の見せ所、遊び心も駆使して家づくりを行います。

家づくりが好きな情熱ある自社大工が多数在籍しているのが木屋長工務店の大きな強みとなっています。お客さんの理想の家づくり実現のため、創造性豊かな設計デザインをうみ出し、自社大工の確かな技術が世界でただひとつの家をうみ出してくれるでしょう。

施工事例

marusho home designing

marusho home designingは、滋賀県守山市を拠点に、守山市を中心とした滋賀県内で宅地開発から設計・建築・アフターまで一貫して手がける注文住宅メーカーです。自社で土地を仕入れて、開発分譲地「サークルコート」シリーズなどを展開しながら、その土地の環境や家族構成に合わせた自由設計の住まいを提案しています。

企画住宅では叶えにくい独自性のあるデザインと暮らしやすい動線計画を両立させた住まいづくりを得意としており、守山市エリアで住みよい街づくりとスタイルのある暮らしの両方を実現したい方に広く選ばれている業者です。

土地開発からワンストップで家づくりをサポート

marusho home designingの大きな特徴は、土地の仕入れから宅地開発、販売、設計、建築、アフターサービスまで自社一貫で対応している点です。空いている土地をただ紹介するだけではなく、周辺環境や将来のまちの姿も見据えながら分譲地を企画しているため、暮らしやすい街と家をセットで検討できるのが強みになります。

自社分譲地の情報も豊富で、通勤・通学の利便性や子育て環境、眺望など、希望条件に合わせた候補地を比較検討しやすいのも魅力のひとつです。土地と建物を分けて考えるのが不安な方にとって、心強いパートナーになってくれるでしょう。

土地の個性を活かす設計・デザインへのこだわり

日当たりや風の通り、隣家との距離、窓からの抜け感などを丁寧に検討し、プライバシーを守りつつ開放感のある空間を計画してくれるのも特徴のひとつです。外観はシンプルで洗練されたデザインをベースにしながら、素材感や色味でさりげなく個性を演出するスタイルが多く、派手すぎず自分たちらしさのある家にしたいと考える方とは相性のよいメーカーといえます。

ローコスト帯でも性能と暮らし心地に妥協しない家

marusho home designingは、いわゆるローコスト帯からの家づくりにも対応しつつ、耐震性や断熱性といった基本性能にも妥協しない姿勢が利用者から評価されています。自社一貫の体制で中間コストを削減しつつ、高気密・高断熱仕様を採用することで、光熱費の負担を抑えながら夏も冬も快適に過ごしやすい住環境を実現しているのがポイントです。

家事動線や収納計画、将来の間取り変更のしやすさなど、日々の暮らしに直結する部分も丁寧にプランニングしてくれます。予算は限られているけれど、性能と暮らしやすさの両方を重視したいというニーズにも応えてもらえる点が魅力です。

スムース

スムースは、守山市を含む滋賀県全域で自然素材の注文住宅を手がけるメーカーです。国産を中心とした無垢の木や漆喰、紙・布などの自然素材を積極的に採用して、住む人の健康や心地よさに配慮した住まいづくりを行っているのが特徴です。

また、断熱性能や耐震性能といった住宅の基本性能にもこだわり、長く安心して住み継げる家を追求しています。完成見学会やイベント、暮らしの様子が体感できるモデルハウスも用意されており、守山市近郊でどんな暮らしをしたいかをイメージしながら家づくりを進めたい方に向いたメーカーです。

国産材と自然素材を活かした心地よい木の家

スムースの家づくりは、構造材や床材には国産の無垢材を用い、内装にも漆喰や和紙などの自然素材を組み合わせることで、調湿性・断熱性や肌触りのよさに優れた空間を実現しています。新築時の見た目だけでなく、年月とともに味わいが増していく素材を選んでいるため、経年変化を楽しみながら家を育てていきたいという価値観とも相性が良いでしょう。

化学物質の少ない空間で暮らしたい、子どものアレルギーが気になるといった方にとっても魅力的な住まいを提案してくれます。

高断熱・高気密と耐震性能に優れた安心の住宅性能

自然素材の心地よさに加えて、室内環境を快適に保つための性能面のこだわりもスムースの大きな特徴です。高断熱仕様と高い気密性能を併せ持つことで、冬の寒さや夏の暑さの影響を受けにくく、家のどこにいても温度差が少ない住まいを目指しています。

これにより、ヒートショックなどの健康リスクを軽減しつつ、冷暖房費の削減にもつなげやすい点がメリットです。構造面でも耐震性を重視した設計・施工を行っており、長期的な耐久性を意識したつくりになっているため、自然素材の家で性能もしっかり確保したいという要望に応えてくれます。

住み継ぐ暮らしをコンセプトにした設計とアフター体制

スムースが掲げるキーワードのひとつが「住み継ぐ暮らし」です。一時的な流行に左右されないシンプルなデザインと、家族の変化に柔軟に対応できる間取り計画によって、世代を超えて暮らしを引き継いでいける住まいを目指しています。

家づくりでは家族構成やライフスタイル、これから叶えたい暮らし方などを丁寧にヒアリングし、それをベースに最適なプランを提案してくれます。また、完成後も定期的な点検やメンテナンス、暮らしのアイデアを共有するイベントなどを通じて長く付き合ってもらえるのも特徴です。

Real

Realは滋賀県守山市に拠点を構える、分譲地の開発や建売住宅・注文住宅、リノベーションなど幅広い事業を展開するメーカーです。宅地開発で培った土地情報と、デザイン性の高い注文住宅の設計力を掛け合わせることで、暮らしやすさと資産価値のバランスのとれた住まいを提案しており、守山市での家づくりを相談したい方に適した業者です。

地域に根ざした豊富な不動産情報

Realは地元オーナーとのネットワークや自社での宅地開発を通じて、インターネット上だけでは分かりにくいエリアの雰囲気や、将来の発展性までふまえた提案ができる点が強みです。通勤・通学の利便性はもちろん、子育て支援施設や公園・商業施設へのアクセスなど、実際の暮らしをイメージしやすい情報を交えながら土地探しをサポートしてくれます。

県外からの移住や初めての住まい探しでも相談しやすい業者といえるでしょう。

資産価値も意識したデザイン注文住宅の提案

Realの注文住宅は、見た目のデザイン性だけでなく、将来の資産価値やメンテナンス性までを視野に入れたプランニングが特徴です。住宅ごとに自由設計で計画して、家族構成やライフスタイル、在宅ワークの有無などを丁寧にヒアリングしたうえで魅力を引き出す住まいを提案してくれます。

シンプルで上質な外観デザインに充実した収納計画を組み合わせることで、居心地のよい家であると同時に、将来的な資産価値を見据えている点もポイントです。

宅地開発・建売・リノベーションまでワンストップ対応

Realは宅地開発や建売住宅に加えて、店舗設計やリノベーション、賃貸物件の企画などもワンストップで手がけています。新築の注文住宅だけでなく、条件の良い建売住宅やリノベーション済み物件なども含めて比較検討できるため、予算と希望のバランスを見ながらベストな選択肢を探したいという方にとって心強い存在です。

将来の住み替えや賃貸経営など、ライフステージの変化も見据えながら長く付き合える不動産パートナーを探している方におすすめできる業者です。

【その他】滋賀県守山市 おすすめの注文住宅メーカー一覧

守山市の住環境

滋賀県守山市は、京阪神への優れたアクセスと琵琶湖をはじめとする豊かな自然環境が調和した、非常に住みやすい街として人気を集めています。特に子育て世帯からの支持が厚く、人口も増加傾向にあります。

そんな守山市の住環境の魅力を、交通の利便性や子育て支援、買い物環境などさまざまな角度から詳しく解説します。

また、守山市で注文住宅を検討している方に向けて、最新の土地価格や建築費用の相場についても紹介するので、ぜひ家づくりの参考にしてください。

鉄道の利便性

守山市の住環境における最大の魅力は、鉄道の利便性の高さです。市内の中心駅であるJR琵琶湖線「守山」駅には、速達性の高い新快速が停車します。

この新快速を利用すれば、乗り換えなしで京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分でアクセス可能です。このため、京阪神エリアへ通勤・通学する人々にとって非常に便利なベッドタウンとなっています。

また、日中の時間帯でも運行本数が確保されており、スムーズな移動ができる点も、多くの人に選ばれる理由です。

道路網

守山市は、自動車での移動においても優れたアクセス性を誇ります。市内から名神高速道路の栗東インターチェンジまで車で約10分から15分と近く、名古屋方面や京阪神方面への長距離移動も問題ありません。

市内には主要幹線道路である国道8号線が南北に貫いており、周辺都市へのアクセスも良好です。さらに、琵琶湖岸を走る「さざなみ街道」は、ドライブやサイクリングにも最適な美しいルートとして親しまれており、休日のお出かけにも便利です。

琵琶湖畔の公園とレジャー

守山市は、日本最大の湖である琵琶湖に面しており、その豊かな自然を身近に感じられる点が大きな魅力です。

湖岸には美しい公園が点在しており、特に「第1なぎさ公園」は、春には菜の花、夏にはヒマワリが一面に咲き誇る絶景スポットとして有名です。

また、湖岸ではサイクリングやウォーキング、ウインドサーフィンなどのウォータースポーツも盛んで、市民の憩いの場となっています。自然の中でアクティブに過ごしたい方にとって、これ以上ない環境といえるでしょう。

市内の緑豊かな公園

守山市には、琵琶湖畔だけでなく市内にも家族で楽しめる緑豊かな公園が多数整備されています。広大な敷地を誇る「びわこ地球市民の森」では、散策路や遊具が充実しており、自然観察や環境学習の場としても活用できるでしょう。

また「守山市民運動公園」には陸上競技場や体育館に加え、子どもたちに人気の大型遊具も設置されています。このように、子どもたちがのびのびと体を動かせる場所が身近に多く存在することも、子育て世帯に支持される理由の一つです。

ホタルが見られる街

守山市は「ホタルの街」としても知られており、自然環境の豊かさを象徴しています。市内を流れる清らかな河川では、初夏の夜になるとゲンジボタルが舞う幻想的な光景を鑑賞できます。

市街地に近い場所でもホタルが見られるほど、水辺の環境が大切に保全されている証拠です。子どもたちにとっても、こうした原風景に触れることは貴重な体験となるでしょう。都会の利便性を享受しながらも、豊かな自然と共生できる暮らしが守山市にはあります。

充実した子育て支援

守山市は、市を挙げて子育て支援に力を入れているため、子育て世帯にとって非常に心強い環境が整っています。市内には複数の「地域子育て支援センター」が設置されており、親子間の交流や育児に関する相談も可能です。

また、中学生までの子どもの医療費を助成する制度もあり、家計の負担を軽減してくれます。待機児童対策にも積極的に取り組んでいるため、安心して子どもを預けられるでしょう。

教育機関

市内には市立の小中学校がバランスよく配置されているほか、県内でもトップクラスの進学校として知られる滋賀県立守山中学校・高等学校があります。

この中高一貫校の存在は、教育に関心の高い家庭にとって大きな魅力となっています。さらに、守山市立図書館は豊富な蔵書数を誇り、子ども向けのおはなし会なども定期的に開催されるなど、市民の学びの拠点としての役割を果たしているのです。

買い物環境

守山市は、日常の買い物から休日のショッピングまで、市内で完結できるほど商業施設が充実しています。守山駅の周辺にはスーパーマーケットや商店街があり、仕事帰りにも気軽に立ち寄れるでしょう。

郊外には、ファッションやグルメ、シネマコンプレックスまでそろう大型ショッピングモール「ピエリ守山」や、地域密着型の「モリーブ」などがあります。

さらに、2025年にはニトリなどを核とする「ハズイタウン守山」もオープンし、ますます買い物の利便性が高まるでしょう。

医療機関

安心して暮らす上で欠かせない医療体制も、守山市は充実しています。地域医療の中核を担う総合病院「済生会守山市民病院」があり、救急医療にも対応しているため、万が一の時も安心です。

また、市内には内科や小児科、歯科、眼科など、さまざまな診療科のクリニックが数多く点在しています。これにより、かかりつけ医を見つけやすく、日常的な健康管理から専門的な治療まで、身近な場所で適切な医療サービスを受けられます。

周辺の治安

守山市は全体的に治安が良く、安心して暮らせる街として知られています。滋賀県警察が公表している犯罪統計データを見ても、守山市の犯罪発生率は県内の他の市町村と比較して低い水準で推移しています。

これは、地域住民の防犯意識の高さや、自治体と警察が連携して行うパトロール活動の成果といえるでしょう。特に、駅周辺や住宅街では地域のボランティアによる見守り活動が活発に行われており、子どもたちの登下校時も安心感があります。

大きな繁華街がなく、夜間も静かで落ち着いた環境が保たれているため、女性の一人暮らしや子育て世帯にとって非常に住みやすいエリアです。

守山市の注文住宅の相場は？

守山市で注文住宅を建てることを考えた場合、気になるのは土地や建物の費用相場です。守山市は、大津市や草津市といった近隣の人気エリアと比較して、土地価格が手頃な傾向にあります。

そのため、若い世代でも理想のマイホームを実現しやすいエリアと言えるでしょう。ここでは、守山市の土地相場や建築費用の目安について、具体的なデータをもとに解説します。

土地の価格相場

守山市で注文住宅を建てる際の土地価格は、エリアによって異なりますが、市全体の平均坪単価は30万円台前半が目安です。

特に利便性の高いJR守山駅から徒歩圏内のエリアでは坪単価40万～50万円以上になることもありますが、少し駅から離れると価格は落ち着きます。

例えば、琵琶湖に近いエリアでは坪単価20万円前後から探すことも可能です。このように、予算やライフスタイルに応じて多様な選択肢から土地を選べる点が、守山市の大きなメリットといえるでしょう。

注文住宅の費用相場

注文住宅の建築費用は、建物の構造や広さ、仕様によって大きく変動しますが、滋賀県における平均的な建築費用は約3,200万円前後というデータがあります。守山市で注文住宅を建てる場合も、この金額が一つの目安となるでしょう。

ローコスト住宅であれば2,000万円台から、デザインや性能にこだわった住宅であれば4,000万円以上と、幅広い価格帯で検討が可能です。自身の希望や予算に合わせて、工務店やハウスメーカーと相談しながら計画を進めるようにしてください。

総額の目安

守山市で土地を購入して注文住宅を建てる場合の総額は、土地と建物の費用に加えて、諸費用（仲介手数料、登記費用など）が必要です。

例えば、坪単価30万円の土地を50坪（1,500万円）購入し、建物に3,000万円をかけたとすると、合計は4,500万円となります。

これに諸費用を加えた4,000万円台後半から5,000万円程度が、一つの目安となるでしょう。近隣市に比べて土地代を抑えられる分、建物にお金をかけたり、庭を広くしたりといった選択肢も広がります。

【FAQ】よくある質問

まとめ

滋賀県は琵琶湖を中心に栄える県です。京都や大阪方面への交通の便がよい地域、琵琶湖でのレジャーや自然を楽しめる地域、歴史的建造物の豊富な地域など地域ごとにさまざまな特徴を持っています。守山市は交通の便がよい、病院が充実しているなどが魅力の地域といえるでしょう。

今回ご紹介した注文住宅メーカーは滋賀県守山市を対象エリアとして家づくりを行っています。それぞれ特徴や得意な家づくりが異なるため、気になるメーカーがあれば資料請求や見学やイベント参加などを検討してみてはいかがでしょうか。どのメーカーも滋賀県の地域性や風土に詳しいので滋賀県に合った家づくりができるでしょう。