グランレブリー

グランレブリーは自社一貫施工に対応しているため、業者への中間マージンがかからずコストカットを実現しています。そのため建築コストを抑えつつ高性能な住宅が提供可能です。

3タイプから選べる高性能住宅

グランレブリーの家は3タイプの住宅性能から好きなタイプの建物を選べます。どのタイプも耐震性能、省エネ性が高く高性能です。

3つのタイプのうち1種類目の「スタイル」は高性能と優れたコストパフォーマンスのバランスがよいタイプといえるでしょう。２種類目の「リシェ」は断熱等級が高い、熱交換換気システムを採用するなどワンランク上の断熱性能が特徴です。3種類目の「ミュウ」は高い耐震性や断熱性で安全、快適を長期的に実現しつつ、環境にも配慮したタイプとなっています。

万全のサポート体制でずっと安心

グランレブリーでは家を建ておわった後のサポートがしっかりあるので、家に住みはじめてからも安心です。構造耐力上主要な箇所、雨水の侵入を防止する箇所などで瑕疵があった場合は初期保証が20年ついているため、何かあっても安心でしょう。この保証は有料メンテナンスを行えば10年ごとに保証延長ができ最長60年まで延長可能です。

防蟻保証は初期保証が10年、有料メンテナンス実施で5年ごとの保証延長が30年まで延長できます。点検や診断は1年、5年、10年と無料で実施し、15年目からは有償保証となっています。

施工事例

サブライムホーム

サブライムホームは自由設計で自由な家づくりができるのが魅力です。注文住宅は自由施設計にこだわってつくりたいという場合におすすめです。

デザイン自由度が高い設計

サブライムホームの家づくりは自由設計です。こだわりの間取りや設備などを実現できるでしょう。注文住宅というと、こだわってしまうとどんどん建築費用が上がってしまうのではと不安な方もいるでしょう。

サブライムホームの家づくりは家づくりに必要な費用があらかじめ基本的なものは含まれています。造作洗面台、造作カウンターのキッチンなど人気の設備を追加なしでつくれます。こだわりたい部分がある場合、追加料金なしで対応可能かどうか確認してみてはいかがでしょうか。

なお吹き抜けの天井や小上がりの和室、造作のテレビボードなど人気のオプションは追加費用を出して追加ももちろん可能です。家づくりに取り入れたいものがあればはじめから予算に組み込んでおくと家づくりが進めやすいでしょう。

10年間の無料点検付き

サブライムホームでは家を売っておわりではなく、引き渡しからが本当のつき合いと考えており、無料点検やアフターフォローでしっかりとお客さんをサポートします。

サブライムホームは無料の点検回数が多いのが強みです。引き渡し後に全8回の無料点検を実施しています。10年目の点検後から15年目までに有償メンテナンスを実施すれば保証が最大25年まで延長できるため、長期間保証が続くので安心して家に住めるでしょう。保証期間が過ぎてしまっても適用可能となっています。

施工事例

木屋長工務店

木屋長工務店は創造性豊かな設計デザイン、自社大工の施工によりこだわりの家づくりを実現します。木造住宅づくりが得意な工務店なので木造住宅を建てたい方におすすめです。

百年先まで続く木の家

木屋長工務店は明治36年、大工木屋長として創業した歴史のある工務店です。豊かな水をたたえた琵琶湖や山々など、近江地域では古から引き継がれる豊かな自然や暮らしがあり、それら気候や風土に合った木造建築が受け継がれました。

木屋長工務店は地域に根ざした工務店として匠の技と自然の力を活かした家づくりを行うことで、孫の代まで住み続けられるよう百年先も続く木の家づくりを追求します。子ども、孫まで家を引き継ぎたいと考える方におすすめといえるでしょう。

匠の技が息づく本物の家

木屋長工務店は本物の大工が在籍し、伝統の技を伝え続けるよう尽力しています。木をどう加工してどう使おうかを考えながら、技の見せ所、遊び心も駆使して家づくりを行います。

家づくりが好きな情熱ある自社大工が多数在籍しているのが木屋長工務店の大きな強みとなっています。お客さんの理想の家づくり実現のため、創造性豊かな設計デザインをうみ出し、自社大工の確かな技術が世界でただひとつの家をうみ出してくれるでしょう。

施工事例

marusho home designing

marusho home designingは、滋賀県守山市を拠点に、守山市を中心とした滋賀県内で宅地開発から設計・建築・アフターまで一貫して手がける注文住宅メーカーです。自社で土地を仕入れて、開発分譲地「サークルコート」シリーズなどを展開しながら、その土地の環境や家族構成に合わせた自由設計の住まいを提案しています。

企画住宅では叶えにくい独自性のあるデザインと暮らしやすい動線計画を両立させた住まいづくりを得意としており、守山市エリアで住みよい街づくりとスタイルのある暮らしの両方を実現したい方に広く選ばれている業者です。

土地開発からワンストップで家づくりをサポート

marusho home designingの大きな特徴は、土地の仕入れから宅地開発、販売、設計、建築、アフターサービスまで自社一貫で対応している点です。空いている土地をただ紹介するだけではなく、周辺環境や将来のまちの姿も見据えながら分譲地を企画しているため、暮らしやすい街と家をセットで検討できるのが強みになります。

自社分譲地の情報も豊富で、通勤・通学の利便性や子育て環境、眺望など、希望条件に合わせた候補地を比較検討しやすいのも魅力のひとつです。土地と建物を分けて考えるのが不安な方にとって、心強いパートナーになってくれるでしょう。

土地の個性を活かす設計・デザインへのこだわり

日当たりや風の通り、隣家との距離、窓からの抜け感などを丁寧に検討し、プライバシーを守りつつ開放感のある空間を計画してくれるのも特徴のひとつです。外観はシンプルで洗練されたデザインをベースにしながら、素材感や色味でさりげなく個性を演出するスタイルが多く、派手すぎず自分たちらしさのある家にしたいと考える方とは相性のよいメーカーといえます。

ローコスト帯でも性能と暮らし心地に妥協しない家

marusho home designingは、いわゆるローコスト帯からの家づくりにも対応しつつ、耐震性や断熱性といった基本性能にも妥協しない姿勢が利用者から評価されています。自社一貫の体制で中間コストを削減しつつ、高気密・高断熱仕様を採用することで、光熱費の負担を抑えながら夏も冬も快適に過ごしやすい住環境を実現しているのがポイントです。

家事動線や収納計画、将来の間取り変更のしやすさなど、日々の暮らしに直結する部分も丁寧にプランニングしてくれます。予算は限られているけれど、性能と暮らしやすさの両方を重視したいというニーズにも応えてもらえる点が魅力です。

スムース

スムースは、守山市を含む滋賀県全域で自然素材の注文住宅を手がけるメーカーです。国産を中心とした無垢の木や漆喰、紙・布などの自然素材を積極的に採用して、住む人の健康や心地よさに配慮した住まいづくりを行っているのが特徴です。

また、断熱性能や耐震性能といった住宅の基本性能にもこだわり、長く安心して住み継げる家を追求しています。完成見学会やイベント、暮らしの様子が体感できるモデルハウスも用意されており、守山市近郊でどんな暮らしをしたいかをイメージしながら家づくりを進めたい方に向いたメーカーです。

国産材と自然素材を活かした心地よい木の家

スムースの家づくりは、構造材や床材には国産の無垢材を用い、内装にも漆喰や和紙などの自然素材を組み合わせることで、調湿性・断熱性や肌触りのよさに優れた空間を実現しています。新築時の見た目だけでなく、年月とともに味わいが増していく素材を選んでいるため、経年変化を楽しみながら家を育てていきたいという価値観とも相性が良いでしょう。

化学物質の少ない空間で暮らしたい、子どものアレルギーが気になるといった方にとっても魅力的な住まいを提案してくれます。

高断熱・高気密と耐震性能に優れた安心の住宅性能

自然素材の心地よさに加えて、室内環境を快適に保つための性能面のこだわりもスムースの大きな特徴です。高断熱仕様と高い気密性能を併せ持つことで、冬の寒さや夏の暑さの影響を受けにくく、家のどこにいても温度差が少ない住まいを目指しています。

これにより、ヒートショックなどの健康リスクを軽減しつつ、冷暖房費の削減にもつなげやすい点がメリットです。構造面でも耐震性を重視した設計・施工を行っており、長期的な耐久性を意識したつくりになっているため、自然素材の家で性能もしっかり確保したいという要望に応えてくれます。

住み継ぐ暮らしをコンセプトにした設計とアフター体制

スムースが掲げるキーワードのひとつが「住み継ぐ暮らし」です。一時的な流行に左右されないシンプルなデザインと、家族の変化に柔軟に対応できる間取り計画によって、世代を超えて暮らしを引き継いでいける住まいを目指しています。

家づくりでは家族構成やライフスタイル、これから叶えたい暮らし方などを丁寧にヒアリングし、それをベースに最適なプランを提案してくれます。また、完成後も定期的な点検やメンテナンス、暮らしのアイデアを共有するイベントなどを通じて長く付き合ってもらえるのも特徴です。

Real

Realは滋賀県守山市に拠点を構える、分譲地の開発や建売住宅・注文住宅、リノベーションなど幅広い事業を展開するメーカーです。宅地開発で培った土地情報と、デザイン性の高い注文住宅の設計力を掛け合わせることで、暮らしやすさと資産価値のバランスのとれた住まいを提案しており、守山市での家づくりを相談したい方に適した業者です。

地域に根ざした豊富な不動産情報

Realは地元オーナーとのネットワークや自社での宅地開発を通じて、インターネット上だけでは分かりにくいエリアの雰囲気や、将来の発展性までふまえた提案ができる点が強みです。通勤・通学の利便性はもちろん、子育て支援施設や公園・商業施設へのアクセスなど、実際の暮らしをイメージしやすい情報を交えながら土地探しをサポートしてくれます。

県外からの移住や初めての住まい探しでも相談しやすい業者といえるでしょう。

資産価値も意識したデザイン注文住宅の提案

Realの注文住宅は、見た目のデザイン性だけでなく、将来の資産価値やメンテナンス性までを視野に入れたプランニングが特徴です。住宅ごとに自由設計で計画して、家族構成やライフスタイル、在宅ワークの有無などを丁寧にヒアリングしたうえで魅力を引き出す住まいを提案してくれます。

シンプルで上質な外観デザインに充実した収納計画を組み合わせることで、居心地のよい家であると同時に、将来的な資産価値を見据えている点もポイントです。

宅地開発・建売・リノベーションまでワンストップ対応

Realは宅地開発や建売住宅に加えて、店舗設計やリノベーション、賃貸物件の企画などもワンストップで手がけています。新築の注文住宅だけでなく、条件の良い建売住宅やリノベーション済み物件なども含めて比較検討できるため、予算と希望のバランスを見ながらベストな選択肢を探したいという方にとって心強い存在です。

将来の住み替えや賃貸経営など、ライフステージの変化も見据えながら長く付き合える不動産パートナーを探している方におすすめできる業者です。

【その他】滋賀県守山市 おすすめの注文住宅メーカー一覧

守山市の住環境

滋賀県守山市は、京阪神への優れたアクセスと琵琶湖をはじめとする豊かな自然環境が調和した、非常に住みやすい街として人気を集めています。特に子育て世帯からの支持が厚く、人口も増加傾向にあります。

そんな守山市の住環境の魅力を、交通の利便性や子育て支援、買い物環境などさまざまな角度から詳しく解説します。

また、守山市で注文住宅を検討している方に向けて、最新の土地価格や建築費用の相場についても紹介するので、ぜひ家づくりの参考にしてください。

鉄道の利便性

守山市の住環境における最大の魅力は、鉄道の利便性の高さです。市内の中心駅であるJR琵琶湖線「守山」駅には、速達性の高い新快速が停車します。

この新快速を利用すれば、乗り換えなしで京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分でアクセス可能です。このため、京阪神エリアへ通勤・通学する人々にとって非常に便利なベッドタウンとなっています。

また、日中の時間帯でも運行本数が確保されており、スムーズな移動ができる点も、多くの人に選ばれる理由です。

道路網

守山市は、自動車での移動においても優れたアクセス性を誇ります。市内から名神高速道路の栗東インターチェンジまで車で約10分から15分と近く、名古屋方面や京阪神方面への長距離移動も問題ありません。

市内には主要幹線道路である国道8号線が南北に貫いており、周辺都市へのアクセスも良好です。さらに、琵琶湖岸を走る「さざなみ街道」は、ドライブやサイクリングにも最適な美しいルートとして親しまれており、休日のお出かけにも便利です。

琵琶湖畔の公園とレジャー

守山市は、日本最大の湖である琵琶湖に面しており、その豊かな自然を身近に感じられる点が大きな魅力です。

湖岸には美しい公園が点在しており、特に「第1なぎさ公園」は、春には菜の花、夏にはヒマワリが一面に咲き誇る絶景スポットとして有名です。

また、湖岸ではサイクリングやウォーキング、ウインドサーフィンなどのウォータースポーツも盛んで、市民の憩いの場となっています。自然の中でアクティブに過ごしたい方にとって、これ以上ない環境といえるでしょう。

市内の緑豊かな公園

守山市には、琵琶湖畔だけでなく市内にも家族で楽しめる緑豊かな公園が多数整備されています。広大な敷地を誇る「びわこ地球市民の森」では、散策路や遊具が充実しており、自然観察や環境学習の場としても活用できるでしょう。

また「守山市民運動公園」には陸上競技場や体育館に加え、子どもたちに人気の大型遊具も設置されています。このように、子どもたちがのびのびと体を動かせる場所が身近に多く存在することも、子育て世帯に支持される理由の一つです。

ホタルが見られる街

守山市は「ホタルの街」としても知られており、自然環境の豊かさを象徴しています。市内を流れる清らかな河川では、初夏の夜になるとゲンジボタルが舞う幻想的な光景を鑑賞できます。

市街地に近い場所でもホタルが見られるほど、水辺の環境が大切に保全されている証拠です。子どもたちにとっても、こうした原風景に触れることは貴重な体験となるでしょう。都会の利便性を享受しながらも、豊かな自然と共生できる暮らしが守山市にはあります。

充実した子育て支援

守山市は、市を挙げて子育て支援に力を入れているため、子育て世帯にとって非常に心強い環境が整っています。市内には複数の「地域子育て支援センター」が設置されており、親子間の交流や育児に関する相談も可能です。

また、中学生までの子どもの医療費を助成する制度もあり、家計の負担を軽減してくれます。待機児童対策にも積極的に取り組んでいるため、安心して子どもを預けられるでしょう。

教育機関

市内には市立の小中学校がバランスよく配置されているほか、県内でもトップクラスの進学校として知られる滋賀県立守山中学校・高等学校があります。

この中高一貫校の存在は、教育に関心の高い家庭にとって大きな魅力となっています。さらに、守山市立図書館は豊富な蔵書数を誇り、子ども向けのおはなし会なども定期的に開催されるなど、市民の学びの拠点としての役割を果たしているのです。

買い物環境

守山市は、日常の買い物から休日のショッピングまで、市内で完結できるほど商業施設が充実しています。守山駅の周辺にはスーパーマーケットや商店街があり、仕事帰りにも気軽に立ち寄れるでしょう。

郊外には、ファッションやグルメ、シネマコンプレックスまでそろう大型ショッピングモール「ピエリ守山」や、地域密着型の「モリーブ」などがあります。

さらに、2025年にはニトリなどを核とする「ハズイタウン守山」もオープンし、ますます買い物の利便性が高まるでしょう。

医療機関

安心して暮らす上で欠かせない医療体制も、守山市は充実しています。地域医療の中核を担う総合病院「済生会守山市民病院」があり、救急医療にも対応しているため、万が一の時も安心です。

また、市内には内科や小児科、歯科、眼科など、さまざまな診療科のクリニックが数多く点在しています。これにより、かかりつけ医を見つけやすく、日常的な健康管理から専門的な治療まで、身近な場所で適切な医療サービスを受けられます。

周辺の治安

守山市は全体的に治安が良く、安心して暮らせる街として知られています。滋賀県警察が公表している犯罪統計データを見ても、守山市の犯罪発生率は県内の他の市町村と比較して低い水準で推移しています。

これは、地域住民の防犯意識の高さや、自治体と警察が連携して行うパトロール活動の成果といえるでしょう。特に、駅周辺や住宅街では地域のボランティアによる見守り活動が活発に行われており、子どもたちの登下校時も安心感があります。

大きな繁華街がなく、夜間も静かで落ち着いた環境が保たれているため、女性の一人暮らしや子育て世帯にとって非常に住みやすいエリアです。

守山市の注文住宅の相場は？

守山市で注文住宅を建てることを考えた場合、気になるのは土地や建物の費用相場です。守山市は、大津市や草津市といった近隣の人気エリアと比較して、土地価格が手頃な傾向にあります。

そのため、若い世代でも理想のマイホームを実現しやすいエリアと言えるでしょう。ここでは、守山市の土地相場や建築費用の目安について、具体的なデータをもとに解説します。

土地の価格相場

守山市で注文住宅を建てる際の土地価格は、エリアによって異なりますが、市全体の平均坪単価は30万円台前半が目安です。

特に利便性の高いJR守山駅から徒歩圏内のエリアでは坪単価40万～50万円以上になることもありますが、少し駅から離れると価格は落ち着きます。

例えば、琵琶湖に近いエリアでは坪単価20万円前後から探すことも可能です。このように、予算やライフスタイルに応じて多様な選択肢から土地を選べる点が、守山市の大きなメリットといえるでしょう。

注文住宅の費用相場

注文住宅の建築費用は、建物の構造や広さ、仕様によって大きく変動しますが、滋賀県における平均的な建築費用は約3,200万円前後というデータがあります。守山市で注文住宅を建てる場合も、この金額が一つの目安となるでしょう。

ローコスト住宅であれば2,000万円台から、デザインや性能にこだわった住宅であれば4,000万円以上と、幅広い価格帯で検討が可能です。自身の希望や予算に合わせて、工務店やハウスメーカーと相談しながら計画を進めるようにしてください。

総額の目安

守山市で土地を購入して注文住宅を建てる場合の総額は、土地と建物の費用に加えて、諸費用（仲介手数料、登記費用など）が必要です。

例えば、坪単価30万円の土地を50坪（1,500万円）購入し、建物に3,000万円をかけたとすると、合計は4,500万円となります。

これに諸費用を加えた4,000万円台後半から5,000万円程度が、一つの目安となるでしょう。近隣市に比べて土地代を抑えられる分、建物にお金をかけたり、庭を広くしたりといった選択肢も広がります。

【FAQ】よくある質問

まとめ

滋賀県は琵琶湖を中心に栄える県です。京都や大阪方面への交通の便がよい地域、琵琶湖でのレジャーや自然を楽しめる地域、歴史的建造物の豊富な地域など地域ごとにさまざまな特徴を持っています。守山市は交通の便がよい、病院が充実しているなどが魅力の地域といえるでしょう。

今回ご紹介した注文住宅メーカーは滋賀県守山市を対象エリアとして家づくりを行っています。それぞれ特徴や得意な家づくりが異なるため、気になるメーカーがあれば資料請求や見学やイベント参加などを検討してみてはいかがでしょうか。どのメーカーも滋賀県の地域性や風土に詳しいので滋賀県に合った家づくりができるでしょう。

The post 【滋賀県守山市】おすすめの注文住宅メーカー６選 first appeared on 滋賀県でおすすめの注文住宅メーカー.

グランレブリー

グランレブリーは、他社ではまねできない価格以上の価値ある家づくりを提供する企業です。グランレブリーの特徴を見ていきましょう。

高性能住宅が手の届く価格に

グランレブリーでは、設計から施工までを自社一貫で行うため、業者間の中間マージンが発生しません。このため、高性能であっても手の届く価格での家づくりが可能です。

また、豊富な実績と設計や企画・建築まで一貫して自社でおこなうため、他ではまねできない家づくりの提供を可能としています。規格住宅からこそできる、手の届く価格での省エネと住みやすさを提供しているのです。年間を通じて、快適な温度を保ち断熱性と気密性を兼ね備える家づくりを可能としました。

上質な家造りを実現

さまざまな顧客のニーズに応えるため、自由度の高い設計と多彩なオプションを提供しています。設備では厳選した豊富なバリエーションをそろえ、十分以上の快適さを感じられるでしょう。

また、家づくりだけではなく、顧客の大切な時間をいつまでもサポートするため万全のサポート体制を整えています。アフターサービスをしながら、顧客との大切な絆を末永く大切にすることをモットーとしている企業です。

施工事例

N&Sホーム

N&Sホームは、楽しく愉快に家族みんながハッピーな暮らしができるよう家づくりをする企業です。N&Sホームについて紹介します。

家族にフィットする自由設計の家

N&Sホームでは、それぞれの家族にそれぞれフィットする自由設計の家づくりをしています。家族みんなが理想の毎日を実現するため、N&Sホームが最適な提案を可能としました。たとえば、子どもが健やかに育つ家づくりや、暮らしを楽しく快適に過ごす提案をしています。

N&Sホームは、顧客のわがままな夢にとことん付き合う企業です。また、新築だけではなく長年住んだ家を新たなデザインや好みのデザインへ変身させます。もちろん、リフォーム中の仮住まいや建て替えに関する独自の工程もアドバイスすることが可能です。

家計と地球に優しい住まい

ただ家に住むのではなく、住みながら地球環境へ配慮できる家づくりも提供しています。たとえば、エネルギーを自給自足するN&Sホームのスマートハウスや、家計と環境にやさしいZEH基準のテクノロジーの提案が可能です。

また、家族が省エネを意識できるよう、携帯からどのくらいのエネルギーを使用しているか常にチェックができます。外出先からエアコンや照明がつけっぱなしになっていないかチェックでき、コントロールもできるため安心です。忙しい共働き世帯には、帰宅時間に合わせてお風呂のお湯張りやエアコンの電源をあらかじめ入れることも可能です。

施工事例

スムース

スムースでは、家づくりは家族が幸せに暮らせるための手段であり、家を作ることではなくその先にある家族の幸せな暮らしこそが家づくりの目的だと考える企業です。ここでは、スムースについて紹介します。

つながりが生む幸せな暮らし

スムースでは、家族が求める条件と土地の条件から最適な提案をおこなう企業です。部屋の広さや間取りはもちろん大切ですが、一番は家族の暮らし方が大切だと考えています。それこそが、それぞれの家族にあった家の設計へと繋がり、そして敷地条件の整理も設計において重要な要素となります。

「光や風の動きに合わせ、周辺環境に合わせた開口部の取り方が心地よく暮らすためには大切」というコンセプトを元に家づくりをしています。顧客が心地よく暮らせるために、まずは家族の暮らしと敷地条件を整理することから始めているのです。

街に溶け込む佇まいの設計

家づくりをする際、長くその地に住むためには、街に溶け込む佇まいであるべきだとスムースでは考えています。たとえば、できるだけ高さを押さえた設計の家づくりをするのであれば、家全体の重心がさがり風景になじんだ佇まいとなるでしょう。同時に、外観を整えることで、30年から40年経過しても街並みになじむ家となるでしょう。

また、雨の多い日本では屋根の軒を出すことで、雨や日差しを守ると考えられています。いくら断熱性や気密性に富んだ家であっても、日差しのコントロールができなければ無駄なコストが掛かり劣化してしまいます。軒の屋根を設置することで、エアコンに頼らない快適な室内環境をつくるとスムースでは考えているのです。

施工事例

太陽住宅

太陽住宅は、創業40年以上の豊かな実績を持ち、家づくりに関するご相談にワンストップで対応してくれるメーカーです。自由設計のできるサービスで、内装や間取りはもちろん外構のプロデュースもおまかせできます。

こだわりのデザインを細部まで反映

マイホームに取り入れたいこだわりを、設計担当者に直接伝えられるため、細部まで個性を発揮できます。設計担当者が打ち合わせから対応することで、デザイン性と機能性の両面に気を配った設計が可能です。

間取りの好みだけではなく、造作洗面や造作家具の依頼もできるため、使いやすくおしゃれな空間演出に役立ちます。「見せる収納のスペースが欲しい」「タイルを使ったレトロな洗面所にしたい」など、実現したいイメージは気兼ねなく伝えるとよいでしょう。

インテリアコーディネーターも打ち合わせに参加してくれるため、インテリアや内装のプランで迷ってしまっても安心できる体制です。デザインの組み合わせや理想と使い勝手の兼ね合いなど、プロの視点で住み心地のよいプランを提案してくれます。

施工の品質と安心を提供

40年以上の豊富な工事実績があり、地域で信頼される住宅メーカーです。日々成長する建築技術や建築基準の変化にも柔軟に対応しながら、安心できる品質の提供に力を尽くしているからこそ、長年の実績があると言えます。

凝ったデザインの設計でも、施工のクオリティがいまいちでは、満足するマイホームづくりができません。こだわりを反映した設計が、イメージ通りの形にできるよう、一棟一棟丁寧に施工しており、第三者による検査も実施しています。

マイホームが完成してお客様が住み始めることも考え、工事中に近隣への迷惑がかからないよう、きれいな作業進行を大切にしている点も特徴です。完成後の保証やアフターフォローの体制も整っているため、はじめての家づくりも安心して任せられます。

理想の家づくりを支えるサービス

「何から始めたらよいかわからない」「どのようにイメージを持ったらよいかわからない」などの悩みにも、太陽住宅ではさまざまな角度でサポートしてくれるため、はじめての家づくりも安心です。物件情報やモデルハウスの見学を取り入れながら、具体的なマイホームのプランを提案してくれます。

豊富な住宅づくりのノウハウを保有しているため、わからないことや迷うことがあっても、気軽に相談できる体制です。ショールームはキッズスペースもあるため、お子様連れのご家庭でも楽しく過ごせます。

実際に太陽住宅がプロデュースしたモデルハウスを参考にできるため、具体的なイメージを持ってから家づくりに臨みたい方におすすめです。

アヤホーム草津店

普段の生活スタイルはもちろん、今後のライフプランにも寄り添う家づくりをサポートしてくれます。おしゃれなデザイン性と機能の両立した家づくりを提案してくれるほか、地域密着型ならではのアフターサポートも魅力です。

家づくりに合う土地探しからお手伝い

マイホームの打ち合わせは、建築士やプロのインテリアコーディネーターが対応してくれるため、間取りや内装に関する要望をスムーズに伝えられます。打ち合わせの初期段階で、要望を可視化できるヒアリングシートの記入を進めており、実際の施工事例も参考にしながら詳細をまとめられるため、イメージをすり合わせながら進行できて安心です。

アヤホームは自社で分譲地も所有しているため、マイホームづくりに欠かせない土地探しもお手伝いしてくれます。土地探しと建築プランを同時に進められるため「建てたい家に土地が合わない」といった問題にぶつかることを防げます。

土地と建築の諸費用もまとめて算出できるため、マイホームづくりに必要な資金計画を、早期に検討できるといった点も魅力です。

断熱と耐震の性能も高品質

さまざまなコストをかけてつくるマイホームに長く住めるよう、断熱と耐震の性能にもこだわっています。アヤホームが手がける住宅は全棟、ZEH水準省エネ住宅の性能を標準で備えているため、高い断熱性や省エネを求めたい方におすすめです。

第三者機関が省エネ性能を評価して与えられるBELSという表示制度も取り入れています。建物の性能を示す指標になり、住宅ローン控除や省エネ住宅にまつわる補助金の申請に活用できる場合もあるため、アヤホームで家を建てるときは、断熱性能についても詳しく相談しておくとよいでしょう。

第一種換気システムも住宅に導入しており、24時間の換気も可能です。清潔な空気を取り入れて快適な気温と湿度を保つほか、感染症対策としても大切な役割を担ってくれます。

耐震や耐風の性能は、最高性能を標準仕様で取り入れているため、自然災害にも強い家づくりが可能です。

地域密着型ならではのフォロー体制

長く安心して暮らせる家づくりをするため、住宅の性能へのこだわりとあわせて長期保証とアフターフォローが充実しています。住宅の保証は最長で20年に延長でき、保証期間中は定期点検もあるため、便利です。

一棟ごとに土地の地盤調査と地盤改良工事をしているため、20年間の地盤保証もされています。地域密着型のサービスを展開しており、定期点検の時期以外でも家の不具合に関する相談に、素早く対応してくれる点も安心です。

長く住むことで変化する暮らし方にあわせて、リフォームもしてくれるため、住む人に寄り添うマイホームがつくれます。

ルポハウス1級建築士事務所

理想やこだわりを形にするため、丁寧なヒアリングと設計士ならではの観点でサポートしてくれます。親しみを感じられる接客やサービスを通して、楽しいマイホームづくりを提供してくれる住宅メーカーです。

設計士が親身にサポート

家づくりのノウハウを持つ設計士が、直接打ち合わせに参加するため、慣れない家づくりもスムーズに進められます。想像している理想のマイホームを言葉にするのは、はじめて家をつくる方にとって難しいこともありますが、対話を通して設計士が導きだしてくれるため、気兼ねなく要望を伝えられる環境です。

経験豊富な設計士がプランをまとめてくれるため、デザインに対する要望と住みやすさに関わる性能が両立した家づくりができます。設計士の視点を活かした土地探しもサポートしており、理想の建物に適した土地選びが可能です。

土地探しから家づくりまで一貫して対応することで、マイホームの建設を計画的に進められます。建てたい住宅のイメージと土地の条件を、よく検討しながらプランを立てられるため、無理なく希望に沿った家づくりができるでしょう。

自社一貫施工でコストに配慮

設計はもちろん、材料の仕入れから施工、アフターメンテナンスまで自社で一貫対応しています。設計から建築まで自社で担うことで、家づくりの流れも的確に把握しており、プランを具現化するときのズレが起きないような体制が整っているため安心です。

信頼できる材料を直接自社で仕入れることで、コストも抑えています。モデルハウスや展示場といった営業にまつわるコストをカットし、コストパフォーマンスのよい家づくりができるという点もメリットです。

派手な営業はせず実直なサービスが魅力であり、マイホーム完成後のメンテナンスやリフォームの相談にも対応してくれます。長期的に住宅の安心を支えてくれるサービスが充実しているメーカーです。

家づくりの悩みに誠実に対応

間取りや家の外観、庭づくりなどの相談はもちろん、マイホームづくりに欠かせない土地探しや資金に関する相談にも対応してくれます。土地探しと設計プランとあわせて進めなければいけないのが、資金計画です。

円滑に家づくりを進められるよう、無理のないローンや土地購入のアドバイスを無料で実施しています。土地と設計、工事を全て一括で担っているメーカーだからこそ、マイホーム建設にかかる時間やコストを的確に分析したうえでアドバイスしてくれるため、不安な要素がある場合はなんでも相談してみるとよいでしょう。

資金計画を立てられるよう、完成にいたるまでの工程と工事金額を詳しく算出して、内訳を明記した見積りを出してくれます。明瞭な見積りをもとに、わかりやすく説明をしてくれるため、納得したうえでマイホームづくりを任せられるでしょう。

【その他】滋賀県草津市 おすすめの注文住宅メーカー一覧

草津市の住環境について

5年連続「住みよさランキング」近畿圏No.1

滋賀県の南西部に位置する草津市は、県内でもとくに人気の高いエリアです。大津市に次いで人口の多い街として知られており、京都・大阪のベッドタウンとしても注目を集めています。

全国の都市を対象とした「住みよさランキング（東洋経済新報社）」によると、近畿以西の西日本エリアでNo.1、近畿圏では5連覇を達成しています。2025年には全国6位を獲得しており、安心度・利便度・快適度・富裕度という4つの算出指標の中でも、とくに「快適度」が急上昇しています。

滋賀県全体としては人口が減少傾向にある中で、草津市は年々増加しており、今後もますますの発展が期待されています。

大阪・京都へのアクセスが良好

草津市は、交通アクセスの利便性が高く、京都や大阪のベッドタウンとして人気があります。元々、東海道・中山道の分岐・合流地点の宿場として繁栄した歴史があり、現在も交通の要衝として知られています。

市内にはJR琵琶湖線が通っており、京都駅まで約20分、大阪駅までは約50分でアクセスできます。とくに新快速電車の停車駅である草津駅は、通勤・通学に非常に便利であり、都市部への通いやすさが高く評価されています。

また、国道や高速道路の整備も進んでおり、マイカーでの移動も便利です。名神高速道路や新名神高速道路という2つの高速道路に加えて、京滋バイパスや国道1号線も通っていることから、渋滞しやすい京都市内を迂回して関西圏各地にスムーズに移動できます。

このようなアクセスの良さから、草津市は住みやすい街として人気があります。

子育てしやすい生活環境

草津市では、子育て支援に力を入れており、子育て世帯への補助制度や保育環境の整備が進められています。2023年4月1日時点の待機児童数は0人となっており、過去3年間で一度も待機児童が発生していません。子どもの数に対して、十分な保育施設が整備されていることが伺えます。

また、独自の子育て支援事業として「草津っ子サポート事業」も展開しています。この事業は、1歳までの子どもを持つ家庭に対して、家事や育児をサポートするホームヘルパーを派遣するものです。

子ども一人につき、6時間分の利用券を配布しています。家事だけでなく、育児相談やきょうだいの世話なども依頼することができ、地域全体で子育てをサポートする環境が整っています。

そのほかにも、子どもと保護者が交流できる「子育て広場」の設置や公園の整備など、子育て世帯を支える行政支援が充実しています。

自然豊かでレジャー施設が充実

草津市といえば、琵琶湖が近く、豊かな自然環境が魅力的です。心身のリフレッシュに最適な環境が整っています。

琵琶湖に沿って居住区が整備されているため、草津市の北西側は自然が多く、キャンプや登山などの趣味を満喫できます。琵琶湖畔や瀬田川の遊歩道を散歩したり、比叡山や湖南アルプスをハイキングしたりと、自然と触れ合えるスポットが多数あります。

また、ショッピングモールやレジャー施設も充実しており、大型商業施設「イオンモール草津」では買い物から映画鑑賞まで楽しめます。近郊には温泉施設やキャンプ場もあり、家族の週末の過ごし方で困ることはありません。自然と都市機能が調和している点が草津市の大きな魅力と言えます。

治安が良く女性やファミリー層も安心

草津市は、滋賀県内でも治安の良いエリアとして知られています。地域の防犯活動が活発であり、ファミリー層や女性の一人暮らしでも心配ありません。

とくに、JR東海道本線が乗り入れる「草津駅」周辺は、大型商業施設が多数集結しており、街灯が整備されているため夜間でも安心して歩けます。県庁所在地である大津市よりも人出が多く、賑わいを見せています。

ただし、場所によっては暗い場所もあるため、住まいを決める際には夜道の状況も確認しておくと安心でしょう。

注文住宅メーカーの選び方

自分たちにとって最適な家づくりをするためには、注文住宅メーカー選びを慎重に行う必要があります。ここでは、注文住宅メーカーを選ぶ際にチェックしたいポイントをご紹介するので、後悔しない家づくりをするためにもぜひチェックしてみてください。

耐震等級は？耐震性能を確認

マイホームを建てるのなら、地震に備えたいという方も多いのではないでしょうか。日本はどこに住んでいても大地震の被害を受ける可能性があり、家族を守るためにも、家という財産を守るためにも耐震性能の高い家づくりをすることは欠かせません。

そのため、注文住宅メーカー選びの際には、耐震性能の高い家づくりをしてくれるかどうかをチェックしましょう。耐震性のレベルは「耐震等級」で表され、耐震等級1から耐震等級3の3段階に分けることができます。

もっとも耐震性能が高いのは耐震性能3の家で、消防署や警察署といった災害復興の拠点となる建物に求められている水準を満たしていることになります。より安全性が高い家や家族が安心して暮らせる家を建てたいのなら、耐震等級3の家づくりをしてくれる注文住宅メーカーがおすすめです。

ZEH基準？高断熱・高気密を強みにしたメーカーかどうか確認

家のなかの快適さや健康のことを考えるのなら、高断熱・高気密の家づくりをしてくれるメーカーを選びましょう。高断熱かつ高気密な家であれば、家の中の空気を逃さず、また外からの空気が入ってくることを防げるため1年を通じて家のなかの快適さを保つことができるでしょう。またヒートショックの防止やカビ・ダニの発生を抑えるなどの効果も期待でき、健康面でも安心の家づくりが叶います。

高断熱・高気密の家づくりができる住宅メーカーであるかどうかは「ZEH基準」を満たしているかどうかで判断することもできます。ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、建物の年間一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロにすることを目指した住宅のことです。

断熱性はUA値という数値で表すことができ、数値が低いほど断熱性の高い家ということになります。また気密性能はC値という数値が用いられ、UA値と同じく数値が低いほど気密性の高い家と判断できます。そしてZEH基準として求められるのは、UA値が0.60（断熱等級5）、C値1.0㎠/㎡以下であるため、この基準を満たす家づくりをしている注文住宅メーカーを選びましょう。

コストを抑える①：長期優良住宅にできるかどうか確認

コストを抑えるためにチェックしたいポイントのひとつとして「長期優良住宅」が挙げられます。長期優良住宅とは、「劣化対策」「耐震性」「省エネルギー性」「居住環境」「維持管理・更新の容易性」「住戸面積」「維持保全計画」「災害配慮」という8つの項目を満たした家が認定される制度です。

これらのすべてを満たす家は建てる費用だけで見れば高額だと感じてしまうかもしれません。しかし長く住み続けられること、長期的に性能が担保されること、省エネで光熱費を抑えられることなどの特徴があり、長期的に見るとコストを抑えられる可能性があるのです。

建てる際の費用について不安を感じる方も多いはずですが、長期的なコストも含めて考え、長期優良住宅にできる注文住宅メーカーに相談しましょう。

コストを抑える②：省エネ性能を確認

コストを抑えるために押さえておきたいもうひとつのポイントとして「省エネ性能」が挙げられます。省エネ性能の高い家は電気代などの光熱費を抑えることができ、年間でかかる費用を抑えることができるからです。

省エネ性能の高い家づくりをするためには、断熱性・気密性が高く、季節や外気に左右されにくい室内を実現してくれる注文住宅メーカーに依頼するのがおすすめです。また家のなかの快適な空気を逃さないようにするために有効な、熱交換換気システムという方法を導入しているかどうかもチェックしましょう。

保証・アフターサービスは充実しているか確認

家は建てるまでよりも建ててからの方が長く付き合っていくものなので、保証やアフターサービスの内容も必ずチェックしましょう。保証が充実している注文住宅メーカーであれば、万が一家のトラブルが起きた場合にも迅速に対応してもらうことができ、費用面でも適切な保障を行ってくれます。また、保証の期間も注文住宅メーカーによって異なりますが、長く安心して任せられるような体制を整えているメーカーがおすすめです。

またアフターサービスの内容もメーカーごとに変わりますが、定期的なメンテナンスを行い、大きな故障やトラブルなどに発展する前に異変を発見できるような対応を行っているメーカーが安心です。このように保証やアフターサービスは、住む人の安心や安全を長く保つために必要であるため、充実した制度を設けている注文住宅メーカーに依頼しましょう。

デザインの自由度を確認

せっかくマイホームを持つのなら、自分たち好みのデザインにしたいという方も多いでしょう。そんな方は、デザインの自由度も注文住宅メーカー選びでチェックしたいポイントです。

ハウスメーカーの場合は注文住宅といっても基本的な性能や間取りは決まっていることが多く、内装の素材やカラー、設備などを好みに合わせて選ぶ「セミオーダー」方式を採用していることも少なくありません。その場合ある程度デザインに制限があるので、こだわりを詰め込みたいのならフルオーダーやそれに近い対応ができる注文住宅メーカーに依頼しましょう。

【FAQ】よくある質問

まとめ

今回は、滋賀県草津市でおすすめの注文住宅メーカー6選を紹介しました。滋賀県草津市は住みやすい街として人気であり、草津に家を建てるべきか迷っている方もいるでしょう。草津市には、多くの注文中宅メーカーが点在していますが、自分に適したメーカーを選択しなければ理想の家づくりは完成しません。

もし、草津市で家づくりを検討しているのであれば、上記で紹介した注文住宅メーカーで見積もりを取ってみるのもおすすめです。本記事が、草津市で家づくりを検討されている方の参考になれば幸いです。

The post 【滋賀県草津市】おすすめの注文住宅メーカー6選 first appeared on 滋賀県でおすすめの注文住宅メーカー.

グランレブリー

グランレブリーは、他では真似することのできない価値ある家づくりを提供しています。低コストで高性能はそのままに、多彩なオプションやライフスタイルに合わせてカスタマイズできる設計が特徴です。

コスト削減！夢のマイホームを手頃に

こだわりの注文住宅を建てる際に気になるのが、どれくらいお金がかかるのかです。夢のマイホームは、条件をこだわればこだわるほどコストがかかってしまうものです。グランレブリーでは、かさんでしまいがちな建築コストを抑えながらこだわりの住まいをつくり上げる「イイトコ取り」な住まいを目指しています。

設計から施工までを自社一貫で行うスタイルのため、中間業者へのマージンが発生することがありません。そして、削ったコストをデザインや性能、自由な間取り、充実した設備やアフターサービスに充てることができるため、価格以上の価値ある家づくりが実現します。

価格が安いだけでなく、豊富な実績とたしかな技術で設計から建築まで自社で行うので、理想の住空間とワンランク上の高品質住宅を手頃に叶えることができます。

理想の家を自由にデザイン

グランレブリーでは家が人生をつくるという考えのもと、どんな生き方をしたいか、その家でどんな時間を積み重ねていきたいかを重視します。住む人のために世界にひとつだけのくらしやすさを設計し、そこに住む人だけの特別な住まいをデザインします。

着工数3,000戸以上の実績があるからこそ一邸一邸のくらしやすさに向き合い、細部にまで妥協のないクオリティを実現するのです。それぞれの住まいづくりに丁寧に向き合い、世界でたったひとつの贅沢を届けます。

間取りや部屋、ライフスタイルやその住まいで叶えたい夢などを元に、オリジナルプランを作成するため理想の家を自由に設計可能です。セミオーダー感覚で組み立てていくため難しいことはありません。グランレブリーならではの、フリープランシステムでオンリーワンのくらしを提供します。

施工事例

駒音

子育てのプロと木のプロによって家族が住みやすい家づくりを目指しています。たくさんの想い出に溢れる素敵な「ちょうどいい家」を価格や性能、アフターサービスに至るまで丁寧に手がけます。

想い出が刻まれる我が家づくり

家は一棟一棟、デザインが違うだけでなく住む人の「物語」が異なります。世界でたったひとつの想い出づくりのために心を込めてさまざまな提案を行っています。

たとえば、主要構造部材である「柱」を家族で磨き上げることで、最高の想い出をつくるとともに思い入れのあるシンボル柱の製作をお手伝いしました。住み始めてからも想い出や思い入れの詰まったシンボル柱が家族を見守り、成長とともにさらに素敵な想い出が増えていくことでしょう。

また、木の板に家族の手形をスタンプしてオリジナルの記念品としてプレゼントするサービスもあります。木のぬくもりたっぷりの手形プレートは、玄関やリビングなどの目に留まる場所に飾れば素敵なインテリアにもなります。

多くの人にとって一生に一度の大イベントだからこそ素敵な想い出として残してほしい、そしてこれからもたくさんの楽しい想い出を刻んでほしいという思いで家づくりを行っている会社です。

匠の技が光る！職人集団

駒音が大切にしているのは、希望を記した「いい図面」それを形にする「いい職人」チームをまとめる「いい現場監督」の3つです。それぞれのプロによる匠の技があってはじめていい家づくりが実現すると考えています。

また、保育士経験と子育て経験のある子育てのプロならではの視点と、長きにわたって木の家と向き合ってきた木のプロの目線から家族にとって世界でいちばんちょうどいい家を提案します。納得のいくまで協議を重ねていい図面を作り、独自の基準をクリアしたいい職人が施工を行うので安心です。

出会いからアフターサービスまでをいい現場監督が行うことで、いい家を実現します。

施工事例

モリケンハウス

第一線で活躍する建築家が設計するハイセンスな家づくりが特徴。デザイン性と機能性を高水準で両立した理想の建築家住宅を手の届く価格で提供しています。

一流建築家が描く理想の住まい

一級建築士をはじめとし、第一線で活躍する建築家が設計するハイセンスなデザイナー住宅を提供しています。設計料が高くなってしまうことを理由にデザイナー住宅を諦めていた方も、モリケンハウスなら手頃な価格で理想の住まいを叶えられます。

目に見えないコストを徹底的に減らし、無駄を徹底的に省く工夫によって一流建築家による設計でも大幅なコストダウンを実現しました。自慢したくなるような素敵な住まいを低コストでつくることができます。

高性能×デザイン性の両立

デザイン性はもちろんのこと、機能性や価格、住み心地までベストなバランスでオーダーメイドのデザイン住宅を実現させます。高機密かつ高断熱、高耐震性も追求したハイスペック省エネ住宅で安全と快適性を兼ね備えた、理想を超える高いクオリティの住まいが得意です。

デザイン性の高さはもちろんのこと、永く住むことができる「燃費の良い住まい」にこだわり続けています。

施工事例

【その他】滋賀県大津市 おすすめの注文住宅メーカー一覧

【FAQ】よくある質問

大津市で注文住宅を建てる際の料金相場は？

これから大津市で注文住宅を建てるにあたって、あらかじめ料金相場を知る必要があります。平均的な広さも確認したうえで、料金相場を見ていきましょう。

大津市の注文住宅の平均的な広さと傾向

大津市で注文住宅を建てる際にまず気になるのが、どのくらいの広さの家が多く建てられていて、その費用がどれほどかかるのかという点です。

国交省住宅局の統計データによると、大津市での注文住宅の延べ床面積は平均116.4㎡（約35.3坪）となっており、滋賀県全体の平均116.7㎡とほぼおなじ水準です。これは全国的に見ても標準的な広さで、5～6部屋ほどの間取りを想定しやすい規模だといえるでしょう。

実際に大津市での年間着工数は993戸と比較的多く、持ち家志向の強さがうかがえます。分譲住宅の平均が105.3㎡、貸家住宅は81㎡と比較的小さめであることから、注文住宅の方が広さや設計の自由度を求める層に選ばれていることもわかりますね。

坪単価で見る建築費用の目安

では、この規模の家を建てる際の建築費用の相場を見てみましょう。工務店や設計事務所では「坪単価」という目安がよく使われます。これは建築費を床面積1坪あたりの金額で表したもので、総費用は坪単価×坪数で算出できます。

大津市の平均的な延べ床面積である35.3坪を基準に考えると、坪単価50万円なら約1,763万円、60万円なら約2,116万円、70万円なら約2,469万円、80万円では約2,821万円の建築費となります。

つまりおなじ広さでも、坪単価の違いによって総額は1,000万円近く変わることもあり、坪単価の設定は予算計画において非常に重要な要素だといっていいでしょう。

総費用を考える上での注意点

ただし、ここで注意したいのは建物本体の価格だけでは家づくりの総費用は見えてこないという点です。実際には、外構工事費や照明・カーテンなどの付帯費用、土地取得時の仲介手数料や登記費用、住宅ローン契約に伴う諸費用なども発生します。

これらを含めた総予算を把握しておかないと、後から想定外の出費に悩まされてしまうことも。そのため、家の広さや坪単価のイメージをもつだけでなく、総合的な資金計画を早い段階で考えておくことが大切です。

工務店選びで重視すべきポイント

さらに工務店選びにおいても、単に価格や坪単価だけを比較するのではなく、資金計画を丁寧に立ててくれるかどうかがポイントとなります。おなじ坪単価でも、標準仕様に含まれる内容や、後から追加になるオプションの範囲は工務店ごとに異なります。

施主の希望や生活スタイルに合わせて柔軟に対応し、分かりやすく費用を提示してくれる工務店であれば、安心して家づくりを進めることができるでしょう。実際に、資金計画の相談に親身に乗ってくれる工務店ほど評判が良く、口コミでも高い評価を得やすい傾向にあります。

大津市での土地条件と家づくりの特徴

また、大津市の特徴としては、琵琶湖周辺の自然環境や都市部へのアクセスの良さから、比較的広めの住宅を希望する方が多いことも挙げられます。都市部と比べて土地価格が抑えられるため、おなじ予算でも余裕を持って家づくりができる点もメリットです。

しかし、その一方で土地条件や規制によって建築費が変動する場合もあるため、事前の調査と確認が欠かせません。

家づくりを始める前にもつべきイメージ

家づくりを検討する際に「まずは工務店に相談してみよう」と考える方も多いですが、何も知識を持たずに行くと、その場の提案に流されて計画が一気に進んでしまい、後から修正が難しくなることもあります。

そうしたリスクを避けるためにも、家族で「どのくらいの広さの家に住みたいか」「おおよその予算はいくらか」といった方向性を話し合い、ざっくりとしたイメージを固めておくことが重要です。そうすることで、工務店との打ち合わせでも主体的に判断ができ、満足度の高い住まいづくりが実現しやすくなるでしょう。

大津市の住環境について

大津市は、歴史や自然を感じながら、便利さと安らぎを両立できる街です。実際どんな暮らしを送れるのか、具体的に見ていきましょう。

歴史と文化に彩られた街

大津市は本州のほぼ中央に位置し、古代から交通の要衝として発展してきました。667年には天智天皇が近江大津宮に遷都し、後に平安京が築かれると東の玄関口としての役割を担いました。石山寺や延暦寺、日吉大社などが建立され、仏教文化が大きく花開いたことも大津市の特徴です。

中世には水陸交通の拠点として栄え、江戸時代には宿場町として多くの人々が往来しました。こうした歴史背景をもつ大津市には、世界文化遺産の比叡山延暦寺をはじめ、三井寺や石山寺などの文化遺産が数多く残されています。

また、浮世絵師・安藤広重が描いた「近江八景」のうち7つが市内に位置しており、美景の地としても名を馳せています。

自然と観光を満喫できる環境

近年の大津市は、琵琶湖と山々を生かしたリゾート地としても注目されています。琵琶湖ではラフティングやカヌー、ウィンドサーフィンなどのウォーターアクティビティを楽しめるほか、周辺ではトレッキングや登山、サイクリングなどのアウトドア体験ができます。

特に人気なのが、琵琶湖を一望できる「びわ湖テラス」で、絶景を楽しみながら食事やカフェを満喫できるでしょう。このように観光施設が充実しており、日常生活の中で気軽に自然と触れ合えるのが大津市の魅力です。

京阪神へのアクセスのよさ

大津市は風光明媚な環境でありながら、交通の便が非常にすぐれています。市内の中心となるJR大津駅からは、新快速で京都駅まで約10分、大阪駅までは約40分、神戸駅までは約70分と、京阪神エリアへの通勤・通学が可能。

また、名古屋へも新幹線を利用すれば約50分で到着でき、東西の主要都市をつなぐ利便性を誇ります。さらに市内にはJR琵琶湖線や湖西線、京阪電車が走り、路線バスも各地域をカバーできます。

名神高速道路の複数のインターチェンジもあるため、車での移動にも困りません。都市機能と自然環境を両立しつつ、各方面へのアクセスの良さが住みやすさを高めています。

駅周辺の街並みと商業施設

大津市には主要な駅ごとに、特色ある街並みが広がっています。行政の中心となるのはJR大津駅で、滋賀県庁や裁判所、警察本部といった官公庁施設が集中。駅直結の「ビエラ大津」があるものの、商業施設は控えめで行政中心の落ち着いたエリアです。

一方、賑わいを見せるのが「びわ湖浜大津駅」周辺で、琵琶湖に面した大津港やナカマチ商店街が広がります。全長約550mに約90店舗が並び、川魚専門店や老舗の漬物店、歴史ある酒店など、大津ならではの文化を感じられる街歩きが楽しめるでしょう。

市内には28の商店街があり、石山駅や膳所駅、大津京駅などでも多彩な店舗が集まっているため、日常の買い物にも便利です。

安心して暮らせる治安の良さ

住環境を考えるうえで欠かせないのが治安です。

大津市では近年、犯罪件数が着実に減少しており、2021年の犯罪率は人口1万人あたり47件となっています。滋賀県全体の平均と比べるとやや高めですが、県庁所在地として人や商業施設が集中することを踏まえれば、じゅうぶんに安全な水準といえるでしょう。

大阪府や京都府の犯罪率が70件を超えることを考えると、大津市の治安は安心して生活できるレベルといえます。

大津市で楽しむ休日スポット

大津市に暮らすと、週末や休日に多彩な過ごし方が可能です。琵琶湖をぐるりと一周する「ビワイチ」サイクリングは、地元住民にとって気軽に楽しめるアクティビティです。また、「びわ湖テラス」からの雄大なパノラマは、誰もが見惚れる光景。

さらに、近江八景のひとつである堅田落雁の浮御堂は、歴史を感じさせる名所であり、松尾芭蕉の句にも詠まれた風情ある景観を堪能できます。加えて、琵琶湖畔にある温泉リゾート「スパリゾート雄琴あがりゃんせ」では、温泉や岩盤浴、食事を楽しみながら1日をゆったりと過ごすことができるでしょう。

このように大津市は、自然、文化、リラクゼーションが揃い、暮らしに潤いを与えてくれます。

子育て世代に優しい支援制度

大津市は子育て支援にも力を入れています。まず市では、子育て世帯向けに「子育てハンドブック大津っ子」を配布し、アプリ「とも☆育」や情報紙「ゆめっこ通信」を通じて最新情報を発信しています。

また、外出先で授乳やおむつ替えができる「赤ちゃんの駅」が市内に100か所近く設けられているため、小さな子どもをもつ家庭は、いざというときにひと安心。さらに、子育て総合支援センター「ゆめっこ」や「つどいのひろば」、児童館なども整備され、地域ぐるみで子育てを支える体制が築かれています。

子育て環境が充実していることは、定住を考える家族にとって大きな魅力となっています。

大津市で使用できる補助金

しがZEH新築支援事業費補助金

「しがZEH新築支援事業費補助金」は、滋賀県が提供する補助制度です。大津市を含む県内全域で、ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）を新築する場合に補助が受けられます。

ZEHとは、高断熱・高気密に加えて、高効率な設備機器や電力を創出する太陽光発電などを導入することで、年間の一次エネルギー消費量が実質ゼロとなる住宅のことです。この補助金は、省エネ性能の高い住宅を普及させることで、CO2排出量の削減を目指しています。

ZEH仕様の住宅を新築した個人を対象としており、基本額20万円に加えて、条件を満たすことで加算され、最大120万円の補助金が支給されます。ZEH住宅を建てるにあたっては多額の初期費用が必要ですが、補助制度を活用することでお得に建てることができます。さらに、要件を満たしている場合には、国の補助金との併用も可能です。

ただし、補助を受けるには、県指定の登録業者による施工や床面積が55平米以上であることなどの条件を満たす必要があります。

スマート・ライフスタイル普及促進事業補助金

「スマート・ライフスタイル普及促進事業補助金」は、滋賀県が実施している省エネ設備導入支援制度です。CO2排出量削減や光熱費削減、災害対策を目的として、家庭での省エネ・再エネ設備導入を促進しています。

県内の既存住宅に居住しており、これまでに同一設備で補助金受給がない方を対象としています。補助額は設備ごとに異なりますが、最大120万円が支給されます。

環境配慮型住宅への関心が高まる中、こうした制度を活用することで、初期費用を抑えつつ、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現できます。

大津市結婚新生活支援事業補助金

「大津市結婚新生活支援事業補助金」は、新婚世帯を対象とした住宅取得・引っ越し支援制度です。対象となるのは、大津市内に居住する新婚夫婦とされており、住民票の住所が大津市内にあり、その住所に夫婦が同居していることが条件となっています。また、婚姻日時点で夫婦ともに39歳以下、かつ夫婦の所得合計が500万円未満などの要件を満たす必要があります。

補助金の上限額は、夫婦の年齢によって異なります。夫婦ともに39歳以下の場合は最大30万円、29歳以下の場合には最大60万円が支給されます。なお、法律上、年齢は誕生日の前日に加算されます。

新築の場合、建物の購入費や工事請負費が補助対象となります。土地に関する費用やリフォーム工事費は対象外となります。また、賃貸住宅の場合は、家賃や共益費、敷金、礼金、仲介手数料が対象となり、駐車場代や町会費などは対象外とされています。

申請する際には、大津市の公式サイトに掲載されているフローチャートにて、補助金の対象者かどうかチェックしてみましょう。

注文住宅メーカーの選び方

自分たちにとって最適な家づくりをするためには、注文住宅メーカー選びを慎重に行う必要があります。ここでは、注文住宅メーカーを選ぶ際にチェックしたいポイントをご紹介するので、後悔しない家づくりをするためにもぜひチェックしてみてください。

耐震等級は？耐震性能を確認

マイホームを建てるのなら、地震に備えたいという方も多いのではないでしょうか。日本はどこに住んでいても大地震の被害を受ける可能性があり、家族を守るためにも、家という財産を守るためにも耐震性能の高い家づくりをすることは欠かせません。

そのため、注文住宅メーカー選びの際には、耐震性能の高い家づくりをしてくれるかどうかをチェックしましょう。耐震性のレベルは「耐震等級」で表され、耐震等級1から耐震等級3の3段階に分けることができます。

もっとも耐震性能が高いのは耐震性能3の家で、消防署や警察署といった災害復興の拠点となる建物に求められている水準を満たしていることになります。より安全性が高い家や家族が安心して暮らせる家を建てたいのなら、耐震等級3の家づくりをしてくれる注文住宅メーカーがおすすめです。

ZEH基準？高断熱・高気密を強みにしたメーカーかどうか確認

家のなかの快適さや健康のことを考えるのなら、高断熱・高気密の家づくりをしてくれるメーカーを選びましょう。高断熱かつ高気密な家であれば、家の中の空気を逃さず、また外からの空気が入ってくることを防げるため1年を通じて家のなかの快適さを保つことができるでしょう。またヒートショックの防止やカビ・ダニの発生を抑えるなどの効果も期待でき、健康面でも安心の家づくりが叶います。

高断熱・高気密の家づくりができる住宅メーカーであるかどうかは「ZEH基準」を満たしているかどうかで判断することもできます。ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、建物の年間一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロにすることを目指した住宅のことです。

断熱性はUA値という数値で表すことができ、数値が低いほど断熱性の高い家ということになります。また気密性能はC値という数値が用いられ、UA値と同じく数値が低いほど気密性の高い家と判断できます。そしてZEH基準として求められるのは、UA値が0.60（断熱等級5）、C値1.0㎠/㎡以下であるため、この基準を満たす家づくりをしている注文住宅メーカーを選びましょう。

コストを抑える①：長期優良住宅にできるかどうか確認

コストを抑えるためにチェックしたいポイントのひとつとして「長期優良住宅」が挙げられます。長期優良住宅とは、「劣化対策」「耐震性」「省エネルギー性」「居住環境」「維持管理・更新の容易性」「住戸面積」「維持保全計画」「災害配慮」という8つの項目を満たした家が認定される制度です。

これらのすべてを満たす家は建てる費用だけで見れば高額だと感じてしまうかもしれません。しかし長く住み続けられること、長期的に性能が担保されること、省エネで光熱費を抑えられることなどの特徴があり、長期的に見るとコストを抑えられる可能性があるのです。

建てる際の費用について不安を感じる方も多いはずですが、長期的なコストも含めて考え、長期優良住宅にできる注文住宅メーカーに相談しましょう。

コストを抑える②：省エネ性能を確認

コストを抑えるために押さえておきたいもうひとつのポイントとして「省エネ性能」が挙げられます。省エネ性能の高い家は電気代などの光熱費を抑えることができ、年間でかかる費用を抑えることができるからです。

省エネ性能の高い家づくりをするためには、断熱性・気密性が高く、季節や外気に左右されにくい室内を実現してくれる注文住宅メーカーに依頼するのがおすすめです。また家のなかの快適な空気を逃さないようにするために有効な、熱交換換気システムという方法を導入しているかどうかもチェックしましょう。

保証・アフターサービスは充実しているか確認

家は建てるまでよりも建ててからの方が長く付き合っていくものなので、保証やアフターサービスの内容も必ずチェックしましょう。保証が充実している注文住宅メーカーであれば、万が一家のトラブルが起きた場合にも迅速に対応してもらうことができ、費用面でも適切な保障を行ってくれます。また、保証の期間も注文住宅メーカーによって異なりますが、長く安心して任せられるような体制を整えているメーカーがおすすめです。

またアフターサービスの内容もメーカーごとに変わりますが、定期的なメンテナンスを行い、大きな故障やトラブルなどに発展する前に異変を発見できるような対応を行っているメーカーが安心です。このように保証やアフターサービスは、住む人の安心や安全を長く保つために必要であるため、充実した制度を設けている注文住宅メーカーに依頼しましょう。

デザインの自由度を確認

せっかくマイホームを持つのなら、自分たち好みのデザインにしたいという方も多いでしょう。そんな方は、デザインの自由度も注文住宅メーカー選びでチェックしたいポイントです。

ハウスメーカーの場合は注文住宅といっても基本的な性能や間取りは決まっていることが多く、内装の素材やカラー、設備などを好みに合わせて選ぶ「セミオーダー」方式を採用していることも少なくありません。その場合ある程度デザインに制限があるので、こだわりを詰め込みたいのならフルオーダーやそれに近い対応ができる注文住宅メーカーに依頼しましょう。

まとめ

滋賀県大津市でおすすめの注文住宅メーカーを3つご紹介しました。住む人の価値観やライフスタイルによって、求める条件はさまざまです。デザイン性や機能性、コスト面などの優先順位を整理して、希望に一番近いと思える注文住宅メーカーに依頼するといいでしょう。

それぞれの強みや築いてきた実績、独自のノウハウがあるため、カタログなどの資料を取り寄せてじっくり検討することをおすすめします。実際に目で見て感じることができる住宅展示場にも積極的に足を運んで、比較的検討してみるのもいいでしょう。

The post 【滋賀県大津市】おすすめの注文住宅メーカー３選 first appeared on 滋賀県でおすすめの注文住宅メーカー.